ハウスメーカーの平屋

ユニバーサルホームの平屋建て


ユニバーサルホームの平屋建て

ユニバーサルホームは全国展開のフランチャイズ企業です。

「あなたを守りたい!」をキャッチフレーズに、設立から20年の企業です。

加盟店は地域の工務店などです。

営業上、経営上などの悩みや問題点などユニバーサルホーム本部がサポートしています。


 ユニバーサルホームの平屋建ては、

テラス付き平屋の家 : フラット・ワン

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 テラスの解放感と平屋建ての落ちつきを両立させた住まい

と、

快適ワンフロアの家 : ワンストーリー

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 日々の生活を快適にする機能性にあふれた平屋の住まい

の2つのタイプです。

ユニバーサルホームの大きな特徴は、地熱床暖房です。

一般的な木造住宅と、基礎の部分が大きく違います。

一般的に台所やLRの床は、床暖房をするケースはよくありますが、ユニバーサルホームは、和室や洗面所、トイレの床も暖房します。
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ごく最近の話題として、建物内が暖房されることで、血圧低下の効果があるということがテレビで放送されました。


ユニバーサルホームは、2月6日から3月27日まで、、住まいの見学会を全国で開催します。

お近くの会場に足を運んでみてはいかがでしょうか?

床暖房の体験もできるのではないでしょうか?




平屋建て住宅 間取り

この間取りの気になるところ



この間取り どう思いますか?

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見づらい場合は、間取りをクリックすると、見やすくなると思います。

平屋の20坪の間取りです。

こじんまりとした間取りで、動線も使いやすく感じると思います。

私的には、2つほど気になることがあります。

一つは、トイレの位置、というかトイレの出入り口の位置です。

ホールに面しているので、来客にも対応でき、便利です。

でも、玄関に来客があったりして時間がかかっているとき、トイレの出入りは気になるところではないでしょうか?

めったにあることではないでしょうが、できれば間取りを考えるときに回避したいものです。

2つ目は、玄関と洗面所、浴室が一直線上にあることです。

浴室を出るときに、洗面所の入り口の引き戸が開いていて、玄関に客があったりすると、裸を見られるかもしれません。

これもめったにあることではありませんが、気になる人もいるでしょう。

間取りを作るときに頭に入れておけば、さほど無理なく回避できるかもしれません。



改善案を作ってみました。

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トイレも浴室も、玄関の人の気配を気にすることなく利用できると思います。

洗濯機を洗面所に置く際の、搬入時のことを考慮してドアや引き戸の有効幅を確認することも大事です。

もし、今お住いの間取りが上のようになっていて気になる方は、アウトセットの引き戸を取り付けることもできるかもしれません。

暖簾を下げてもいいかもしれません。

間取りを作るときに考えることは、ほかにもいろいろあります。







平屋建て住宅 間取り

平屋の建売住宅


平屋の建売住宅

平屋建ての住宅が建売されるケースは少ないと思います。

平屋の建売住宅を購入したい人は、なぜだろうと思っておられるかもしれません。

そもそも建売住宅は、注文住宅と違って、完成して売れるまで工事にかかる費用が回収できません。

建売を販売する会社は売れるまでの間が長くなるので、金利負担が増えます。

平屋建ては、2階建てに比べて需要が多くありません。

広い土地に建築するか、極小住宅にするかの選択を迫られる平屋は、販売する側としてはリスクを抱えることになります。

デベロッパーとしては、需要の少ない平屋の建売を積極的に造ろうとしないのです。



さらに、平屋建ては、住宅購入の高い若い世代より、どちらかというと年配の方に人気があります。

年配の方は、長期ローンが組みにくくなり、かと言って現金で購入する人はさほど多くありません。

デベロッパーも利益が出ない建物は造らないというわけです。


デベロッパーは、販売価格を少なくする努力をします。

土地の単価が高い地域は、販売価格が高くなります。

平屋建ては、土地が広く必要になるので、価格を下げることが困難になります。

売れ筋の2階建て住宅のほうが、平屋建てより建売には向いているのです。



建売住宅を購入される方は、

@ 急いで住まいを必要としている方、

A 完成した状態を確認できる、

B 土地探しから、間取りや仕上げなどを考えたりすることが煩わしい、

などといった理由をお持ちの方です。


平屋建ての住宅を購入されたい方には、注文住宅をお勧めします。

セキスイハイムは、60日間という短期間での住宅造りを実現できます。

モデルハウスなどを見学して、気に入ったらお任せすると、メンタル的な負担も少なくできます。


平屋建て住宅 間取り

二人でゆっくり過ごせる平屋

 結婚し、ふたりで暮らし始めたり、子供が成人したり結婚などにより家から出て、夫婦二人で暮らしている方もいると思います。

そこで、新しくマイホームを考えたり、建て替えを考えたりする方もいます。

家を建てるとなると、土地や建物の大きさなどいろいろ決めなければいけません。


結婚してまだふたりの方はこれから家族が増える可能性があるので、子供部屋だったり、夫婦の寝室やリビングなど部屋数もそれなりに必要になってきます。

部屋数が増えたり、子供部屋を作る住まいの、一般的な家はやはり二階建てが多いです。

平屋にするとなると、部屋数がいるので広い土地が必要となり、便利のいい場所で広い土地を探すとなると、費用が高くなります。

子供が成人し家を出て、夫婦二人で住んでいると、二階は必要ないといった方は平屋に建て替えるのも良いと思います。

階段を上がったり下りたりするのも、高齢になってくると辛くなります。

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上の間取りは、910モジュールで19坪の平屋です。

二人でゆっくり過ごせる住まいにするなら平屋です。

平屋建て住宅 間取り

ふたりの平屋


 高齢化社会が進み、快適な平屋の住まいが見直されています。

高齢者夫婦でふたりの住まいには、この平屋という簡素な住スタイルが最適なところが多いからです。

まずは、家の内部がバリアフリーな家になりやすいところです。

部屋と部屋の間の移動で障害物にひっかかりケガをすることがよくあります。

建物がフラットなので障害物も少なくなり、足が不自由な場合や車いすでの生活ではバリアフリーは必須条件です。

そして高齢者の夫婦ふたりの場合に、日常の洗濯物を乾かずのに場合によっては2階の物干しに干すために階段をつかうことになりますが、平屋だとその心配はないです。

生活に必要なものをいちいち階段を上がって、2階まで取りにいくこともなく体が楽です。

高齢になると日々の簡単な動作も大変で、そこで無理をすることでケガをしたりしてそこから寝たきりになることもあります。

介護の必要が薄れる平屋でのふたり住まいの形はますます増えていくと思われます。






平屋建て住宅 間取り

平屋建て おすすめ



平屋建てのおすすめ

 これからマイホームを建築するなら、二階建て三階建ての住宅よりも平屋がいいと言う方は少なくないでしょう。

平屋住宅のメリットは、何と言っても全ての部屋がワンフロアーにあるという点です。

玄関やリビング、バスルーム、トイレなどが一階にあっても、寝室などの居室が二階にあると一日に何度も階段を上り下りしなくてはなりません。

若いうちは苦にならなくても、高齢になるにつれて階段の上り下りが辛くなることは言うまでもありませんね。

平屋住宅を建築する際は、間取りにも十分配慮しましょう。

生活しやすい間取りであることを第一条件として、それぞれの部屋の位置を決めていきます。

生活動線を考えながら、どの場所にどの部屋を置くかを一つずつ考えていくことが大切ですが、家族全員が納得できる間取りであることも重要なポイントになります。

平屋の場合はキッチンも寝室も一つのフロアーにあるため、キッチンで料理や片付けをするときの音が気にならないように配置しましょう。

平屋建て住宅 間取り

続 平屋の間取りを作るときに



4 隣の家との距離や窓の位置

 民法上では、隣との距離は原則50cm以上離すことが定められています。

 建築基準法では、用途地域によって建物の後退距離の制限があるところもあり、それに従うことが決められています。

 採光計算などには、離れているほうが有利です。

 隣家がすでに建っている場合、窓同士が向かい合わないようにプランニングすることも必要です。

 1m以上離したほうが無難と考えます。

 隣が空き地の場合でも、将来家が建つこともありますし、その土地を購入するかどうか検討する人もあるでしょうから…

 近所付き合いという観点からも、一般的な風習は守っているほうが安心です。


5 屋外に設置するエコキュートやエアコン室外機の位置

 昼間はさほど感じないのに、真夜中になると、エコキュート(コンプレッサー部分)や、エアコンの室外機の音は気になるものです。

 自分の家のものなら我慢できるのに、他人の家のものは気になります。

 他にも音の出る灯油やガスの給湯器、浄化槽のブロアなどは、最終的な段階では、配置を検討する必要があります。

 



6 室内ドアについて

 可能な場合、ドアよりも引き戸をお勧めします。

 理由は、開閉に危険性が少なくなるからです。

 ドアの場合、強風などで、バタンと強く締まることがあり、お子さんには危険です。

 引き戸もソフトクローザー付にするとより安全です。

 コンセントやスイッチの配置など考慮する点が多くはなりますが・・・

平屋建て住宅 間取り

平屋の間取りをつくるときに


これから数回にわたって、平屋の間取りをつくるときに注意している点を書き留めてみます。

今回は、最初に確認しておく必要があることを書きます。

敷地の広さや、建物等の予算などについては、把握されているものとして進めます。

 まず最初に、敷地に建てることのできる建物の面積の確認です。

都市計画区域には、用途地域があって、それぞれに建ぺい率・容積率が決められています。

平屋建ては、建ぺい率のチェックが特に必要です。

ちなみに、建ぺい率とは、土地の広さにどれだけの建築面積の建物ができるか、というものです。

容積率は、どれだけの延べ床面積が可能か、ということで、%で表記されます。

住宅が多く建つ用途地域は、50/80とか60/100、60/200などと表記されます。

これらは、最初に確認しておくべきことです。








1 採光と風通し

 平屋建ての場合、2階建てに比べて外部に面する部分が少なくなります。

 居室をできるだけ外部に面するようにプランニングして、自然の光や風を取り入れられるようにすることが重要です。

 生活する時間の長いリビングルームなどは、特に注意しましょう。

 寝室は、寝ている時間以外さほど使う部屋ではないのですが、朝日がさすのを感じられるようにするには、東側に配置するといいでしょう。


2 10年,20年先を見据えた間取り

 結婚して、家族が増えて、成長していく過程で部屋が多く必要になります。

 でもいずれ子供たちは、学生として、社会人として、家を離れて生活することが考えられます。

 離れて過ごす期間のほうが、長いものになることが多いです。

 住宅は、生活していくうちに、不要な部屋ができたりします。

 先を見据えての間取りを考える必要があります。


3 駐車場や門、アプローチ考慮

 
 フリーハンドでかまいませんので、実際に敷地の図面を描いてみたほうがいいです。

 建物の配置と、車庫やアプローチなどの位置関係を確認します。

 車庫は、普通車1台の場合、幅3m、奥行き5.5m、2台の場合、5.5mx5.5m程度取れれば大丈夫です。

 外車や縦列駐車の場合は、もっと広く必要です。


続きはまた後日・・・





平屋建て 計画

強い構造体 コンクリート造


建築物には、木造 鉄骨造 コンクリート造(鉄筋コンクリート造)、鉄骨鉄筋コンクリート造、ブロック造などがあります。

木造の中でも、在来軸組み工法やツーバイフォー、大断面集成材を使ったものがあります。

鉄骨造には、積水ハウスやダイワハウスなどの軽量鉄骨を使ったものや、工場などの重量鉄骨を使ったものがあります。

それぞれに特徴があります。

コンクリート造りの家は地震や火災、台風や水害などの災害に強く耐久性にもすぐれているので何年も住める事がメリットです。

型枠の組み方でさまざまなデザインが可能ですから好みにあわせたデザインの家を建てる事ができるのもメリットです。

遮音性も高いので外部からの音を遮断することができ静かな環境で住む事ができます。

内部の音も外部に漏れにくいため楽器を弾いても外に音が漏れる事が少ないです。

ハウスメーカーでは品質管理もよく工期が短いので完成までの期間もかからずスピーディーな家造りが可能です。

ハウスメーカーではさまざまなプランがあるので気に入るプランを選ぶ事ができます。

フリープランでオリジナル住宅の建設も可能です。

コンクリート住宅は間取りの自由度も高いので狭い敷地でも建築可能です。

木造住宅と比べて柱が少ないので自由な間取りをとりやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーによりさまざまなプランがあるので適したプランを選ぶとよいでしょう。

木造住宅に比べると建築費が高くなるのがデメリットですが耐震性、耐火性などに優れているので家族が安心、安全に暮らす事が出来る家です。

コンクリート造の住宅は、建物自体の重量がかなりあるので、地盤の弱いところは最近話題のが必要になります。

(杭でなくても、地盤を補強する方法はありますが…)

コンクリート造の住宅は、予算があれば検討する価値があります。

建物の構造体をコンクリートにして、外装、内装などの仕上げを木造にするという住宅を私は造りたいと思っています。

少しコスト高になるようですが、100年以上もつと思います。

40-50年後くらいでもリノベーションが低コストでできるような気もします。

平屋建て 計画

地元工務店と大手のハウスメーカー


これから注文住宅を建てようと思っている人の中には、地元の工務店と、大手のハウスメーカーでは、どちらに任せたらいいのかと悩んでいる方もあるかも知れませんね。

地域密着型の工務店とは違い、ハウスメーカーは大手資本であり、全国展開しているので、充実したサービスやアフターケアが受けられることから、高い安心感があります。

住宅展示場にも出展していることが多いので、仕上がりが予想しやすく、比較検討がしやすいのがメリットです。

ハウスメーカーは基本的に、設計や工事がシステム化されているので、工法の説明を受けたときもわかりやすいですし、比較的工期も短く、間取りなどの注文に対しても、柔軟に対応してくれるのが魅力です。

高い資本力を駆使した技術で建ててくれるので、間取りや内装、エクステリアなども、最新の工法や設備が導入されます。





これから木造の住宅を建てたいと思っている方には、耐震性や耐火性についても気になるところでしょうが、常に最新の技術を取り入れてもらえるというメリットは非常に大きいものがあります。

ハウスメーカーは、クオリティが高い家を追及しているので、工務店に比べると割高になりますが、安心して住める家を作る技術は高いのでおすすめです。

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